Phương pháp tiêu chuẩn cho nghiên cứu khả thi công viên nước

• Các đề xuất khuyến nghị phát triển
  • Thiết kế khái niệm, sự kết hợp hấp dẫn (slide, sông lười biếng, hồ bơi sóng, khu vực trẻ em, thực phẩm / bán lẻ), kích thước và chủ đề.
  • Các tùy chọn phân đoạn (ví dụ: xây dựng ban đầu + mở rộng).
• Phân tích sử dụng, tham dự và giá cả
  • Dự kiến số người tham dự hàng ngày/năm theo phân khúc (nhân dân địa phương, khách du lịch, nhóm).
  • Giá vé, doanh thu phụ (thực phẩm, hàng hóa, cabanas, bữa tiệc).
  • Kế hoạch năng lực và mô hình thông lượng.
• Phân tích tài chính
  • Chi phí đầu tư (CapEx): đất đai, thiết bị, xây dựng, chi phí mềm.
  • Chi phí hoạt động (OpEx): nhân sự, tiện ích, bảo trì, bảo hiểm, tiếp thị.
  • Dự báo doanh thu, dòng tiền, phân tích thu nhập, ROI, IRR, NPV (thường thông qua dòng tiền được chiết khấu).
  • Phân tích độ nhạy (ví dụ, nếu số người tham dự thấp hơn 20% thì sao?).
• Kết luận về tính khả thi/đánh giá
  • Nhìn chung, khuyến nghị chấp nhận/không chấp nhận.
  • Đánh giá rủi ro và chiến lược giảm thiểu rủi ro.
  • So sánh giá trị dự kiến so với chi phí phát triển.

​